Объект 16110

Предлагается в продажу от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором магазином Винлаб площадью 193,6м² по адресу: Варшавское шоссе, 280к3, Москва

Ключевые преимущества:

• ГАБ в ЖК Никольские Луга
• сетевой арендатор Винлаб занимает 134м² - МАП 360,000 + безусловная индексация 5%, долгосрочный договор
• вторая часть помещения 59,6м² свободна, плановый МАП 150,000 - студию маникюра, массажный салон, кабинеты услуг, офис, магазин, учебный центр, медцентр и анализы, зоомагазин и зоосалон, общепит, цветочный, аптеку
• возможно размещение рекламной вывески на фасаде дома
• все коммуникации (ХВС, ГВС, отопление и канализация)
• с высоким пешеходным и автомобильным трафиками
• витринное остекление
• удобная транспортная доступность: рядом с домом находится остановка общественного транспорта, МЦД Щербинка; выезд на Варшавское шоссе
• инфраструктура: школа и детский сад, храм, администрация
• ближайшие арендаторы: тату-салон, магазин Пятерочка, ПВЗ ВБ, аптека Горздрав

Основные характеристики:

• площадь помещения: 193,6м²
• этажность: 1/9
• 40кВт электросети
• высота потолков 4м
• здание класса В
• отдельный вход
• жилой дом
• чистовая отделка
• открытая планировка
• открытая территория

Если у Вас остались дополнительные вопросы, наши менеджеры будут рады ответить и помочь Вам в выборе объекта недвижимости под Ваш бизнес!